第3章

“这是您作为出租方需要解决的问题。您可以选择给他们退还租金并赔偿，或者为他们寻找新的住处。”她回答得滴水不漏。

“瑜伽室和食堂，是我个人出资，免费提供给大家的福利。你现在要求我办理营业执照，你知道这意味着什么吗？这意味着我要为此缴纳高额的税费，要接受工商、消防、卫生的全面监管。成本会增加多少，你想过吗？”

“陈哥，这不是福利。”她打断我，语气加重。“当这些设施和您的租赁行为绑定在一起时，它们就是商业服务的一部分。无论是否收费，都必须接受法律监管。这是为了保障我们所有消费者的权益。”

消费者。她用了这个词。

我气笑了。“所以，你们一边享受着远低于市场的租金，一边享受着我免费提供的瑜伽室和食堂，现在，还要以消费者的名义，要求我这个‘经营者’承担所有的法律风险和经营成本？”

“法律面前，人人平等。”她看着我，眼神里没有一丝温度。“情理，不能大于法理。您当初改造这栋楼的时候，就应该预见到这些问题。现在，只是把一切拉回到正轨而已。”

我深吸一口气。我指着桌上的合同。“每个人入住前，都签了字，确认知晓房屋的改造情况。白纸黑字，他们都是自愿的。”

苏晴的嘴角，勾起一抹几乎无法察觉的弧度。“陈哥，您应该比我更清楚。在法律上，有一种条款，叫‘格式条款’。当格式条款违反了国家强制性规定，或者免除了提供方的主要责任、加重了对方的责任时，该条款无效。”

“你们签的那些‘自愿’，在法庭上，一文不值。”

办公室的门被敲响。住在四楼的女孩小张探进头来，手里拿着个饭盒。她看到苏晴在，有些尴尬。

“陈……陈哥，我……我想问问，今晚食堂的红烧肉，还有吗？”

我还没回答。苏晴转头对她温和地笑了笑。“小张，我正和陈哥沟通大家提的意见。你放心，我们一定会为大家争取到更安全、更卫生的就餐环境。”

小张愣了一下，然后用力点点头。“苏姐加油！我们都支持你！”她说完，退了出去，门轻轻带上。

她忘了自己是来打饭的。

我看着苏晴，一股寒意从脊背升起。

3

谈判破裂了。

我拒绝了他们的所有“倡议”。

我告诉他们，瑜伽室和食堂是福利，我可以随时取消。

隔断间是现状，入住时都已认可，无法改变。如果不满意，可以按照合同，提前一个月申请退租，我分文不扣。

第二天，我的办公室门口，贴了一张A4纸，是《最后通牒》。